OGŁOSZENIE O PRZETARGU NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

Na podstawie art. 38 ust. 1 pkt. 1 i 3 oraz ust. 2 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. z 2024 r., poz. 530) oraz rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzania przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz.U. Nr 78 poz. 532).

NADLEŚNICTWO IŁAWA OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości - lokali niemieszkalnych wraz z udziałem w gruncie oraz częściach wspólnych budynku biurowo – mieszkalnego, położonego przy ulicy Królowej Jadwigi 30, 14-200 Iława.

Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe – Nadleśnictwa Iława.

Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne i prawne po wniesieniu wadium w terminie i wysokości określonej w pkt. 13 niniejszego ogłoszenia.

1. Dla nieruchomości, na której znajduje się budynek biurowo – mieszkalny w skład którego wchodzą lokale niemieszkalne, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 112, o pow. 0,1313 ha (rodzaj użytku Ls), obręb 0010 Iława, gmina Miasto Iława, powiat iławski, województwo warmińsko-mazurskie prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Iławie księga wieczysta nr EL1I/00027884/2.
2. Udziały poszczególnych lokali w częściach wspólnych budynku oraz prawie własności gruntu oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka nr 112, o pow. 0,1313 ha (rodzaj użytku Ls), obręb 0010 Iława, gmina Miasto Iława, powiat iławski, województwo warmińsko-mazurskie wynoszą:

- lokal niemieszkalny nr 7 – udział 195/1000,

- lokal niemieszkalny nr 8 – udział 92/1000,

- lokal niemieszkalny nr 9 – udział 94/1000,

- lokal niemieszkalny nr 10 – udział 59/1000.

Powierzchnia użytkowa poszczególnych lokali wynosi:

- lokal niemieszkalny nr 7 (położony na parterze budynku), powierzchnia użytkowa 159,61 m² (lokal niemieszkalny o pow. 136,57 m² oraz piwnica 23,04 m² ),

- lokal niemieszkalny nr 8 (położony na 1 piętrze), powierzchnia użytkowa 75,59 m²,

- lokal niemieszkalny nr 9 (położony na 2 piętrze), powierzchnia użytkowa 76,44 m²,

- lokal niemieszkalny nr 10 (położony na poddaszu), powierzchnia użytkowa 48,01 m².

Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej oraz parkingu.

Lokale nie posiadają aktywnych umów na dostawę energii elektrycznej.

Zarząd nieruchomością powierzony został Iławskiemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Iławie przy ul.  Kazimierza Jagiellończyka 16, 14-200 Iława, co związane jest z ponoszeniem opłat z tytułu zaliczek na centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i zarząd częścią wspólną oraz opłat za dostawę wody i odbiór ścieków.

3. Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta Iławy z dnia 19.09.2024 r., znak GKPP.6727.218.2024, w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Iławy, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Nr LIII/466/18 z dnia 23.04.2018 r., powyższa działka położona jest na terenie usług publicznych, na terenie dróg wewnętrznych oraz na terenie parkingów i nieznacznie na terenie usług nieuciążliwych. Nieruchomość jest położona w obszarze zdegradowanym i w obszarze rewitalizacji. W uchwale w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Rada Miejska w Iławie nie ustanowiła prawa pierwokupu na rzecz gminy nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
4. Sposób zagospodarowania nieruchomości – funkcja biurowa, zgodna z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Iławy.
5. Nieruchomość jest wolna od zobowiązań z zastrzeżeniem pkt. 2 powyżej.
6. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach Miasta Iława, w związku z czym zgodnie z art. 38 ust. 5 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach, prawo pierwokupu posiada gmina (Miasto Iława).
7. Nieruchomość nie jest obciążona.
8. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
9. Przetarg obejmuje następujące pozycje:

- pozycja 1 - lokal niemieszkalny nr 7,

- pozycja 2 - lokal niemieszkalny nr 8,

- pozycja 3 - lokale niemieszkalne nr 9 i 10 łącznie.

Oferty w przetargu można zgłaszać na jedną bądź na większą ilość pozycji przetargu (lokale nr 9 i 10 sprzedawane są łącznie).

Oferty złożone dla poszczególnych pozycji nie sumują się.

10. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi:

- pozycja 1 - lokal niemieszkalny nr 7 - 356 000,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt sześć tysięcy złotych  00/100),

- pozycja 2 - lokal niemieszkalny nr 8 - 210 000,00 zł (słownie: dwieście dziesięć tysięcy złotych  00/100),

- pozycja 3 - lokale niemieszkalne nr 9 i 10 - 338 000,00 zł (słownie: trzysta trzydzieści osiem tysięcy złotych  00/100).

Sprzedaż przedmiotowych nieruchomości jest zwolniona z podatku od towarów i usług.

11. Dodatkowe informacje dotyczące ww. nieruchomości można uzyskać w Nadleśnictwie Iława z siedzibą w Smolnikach 30, 14-200 Iława, w dziale Sekretarza Nadleśnictwa, telefonicznie pod numerem 89 648-40-94, w dni robocze w godzinach 8.00-14.00 do dnia 13.01.2025 r.
12. Przetarg odbędzie się w dniu 14.01.2025 roku w siedzibie Nadleśnictwa Iława, Smolniki 30, 14-200 Iława, w sali konferencyjnej (pokój nr 22 położony na parterze).

Godziny rozpoczęcia przetargów dla poszczególnych lokali:

- pozycja 1 - lokal niemieszkalny nr 7 – godz. 10.00,

- pozycja 2 - lokal niemieszkalny nr 8 – godz. 10.30,

- pozycja 3 - lokale niemieszkalne nr 9 i 10 – godz. 11.00.

Przetargi rozpoczynają się rejestracją osób uprawnionych.

Wysokość postąpienia w przetargu wynosi:

- 5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100) dla pozycji 1 (lokal nr 7),

- 3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych 00/100) dla pozycji 2 (lokal nr 8),

- 4 000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych 00/100) dla pozycji 3 (lokale nr 9 i 10).

13. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium  w wysokości:

- 35 000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100) dla pozycji 1 (lokal nr 7),

- 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100) dla pozycji 2 (lokalu nr 8),

- 30 000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych 00/100) dla pozycji 3 (lokale nr 9 i 10).

Ustala się następujące formy i terminy wniesienia wadium:

1. przelewem na konto banku BNP PARIBAS 06 2030 0045 1110 0000 0234 3420 (tytuł przelewu: „Wadium - Królowej Jadwigi 30, pozycja nr podać nr pozycji przetargu”). Wniesienie wadium przelewem będzie skuteczne, jeśli znajdzie się ono na rachunku bankowym nadleśnictwa nie później niż w  dniu 14.01.2025 r. o godz. 9.00. Wadium należy wnieść odrębnie dla każdej pozycji.
2. w formie gwarancji bankowej, złożonej do nadleśnictwa do dnia 13.01.2025 r. do godziny 15.00.

Gwarancja bankowa musi zostać udzielona na okres nie krótszy niż 60 dni licząc od daty przetargu. Z treści gwarancji winno wynikać bezwarunkowe, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez sprzedawcę w terminie jej ważności, zobowiązanie gwaranta do wypłaty sprzedawcy pełnej kwoty wadium w razie nie uiszczenia przez oferenta ceny nabycia przedmiotu przetargu w terminie określonym w pkt 14 oraz w okolicznościach określonych w § 8 ust.2 rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007 r. Gwarancja musi być podpisana przez upoważnionego przedstawiciela gwaranta. Podpis winien być sporządzony w sposób umożliwiający jego identyfikację, np. złożony wraz z imienną pieczątką lub czytelny (z podaniem imienia i nazwiska). Gwarancję należy wnieść odrębnie dla każdej pozycji, a z treści gwarancji wynikać musi którą pozycję dana gwarancja zabezpiecza.

14. Termin zapłaty osiągniętej w przetargu ceny nabycia nieruchomości ustala się nie później niż do godz. 13.00 w dniu poprzedzającym podpisanie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, co oznacza, że do tego terminu pieniądze muszą się znaleźć na rachunku bankowym Nadleśnictwa Iława.
15. Jeśli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie zawrze bez usprawiedliwionej przyczyny umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Nadleśnictwo Iława może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.
16. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie na skutek przeprowadzonego przetargu.
17. Osoby uczestniczące w dniu 14.01.2025 roku w przetargu winny posiadać i okazać  Komisji przetargowej pod rygorem niedopuszczenia do przetargu:

1. dowód tożsamości

oraz dodatkowo w przypadku,

2. podmiotów, innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,  
3. małżonków, do wykonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność

obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą,

4. pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wymienionymi konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Kupujący ponosi wszelkie koszty związane ze sprzedażą nieruchomości, w tym opłaty wynikające ze sporządzenia aktu notarialnego, opłaty sądowe, skarbowe oraz podatki.

Przetarg dla nieruchomości z danej pozycji będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej danej nieruchomości.

Nadleśnictwo może odwołać przetarg z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formach właściwych dla ogłoszenia o przetargu.

Nadleśniczy: Jarosław Szustkowski

Smolniki, 06.12.2024 r.